The Voice - Student Newspaper

Mercado Hipotecario impacta economia Americana

Traducido por Claudia Meza

Ahora que el panorama económico en los Estados Unidos parece ser un poco más prominente, la gente parece recuperar la confianza en el mercado de bienes y raíces. La idea de poder comprar una casa con los intereses más bajos del mercado, expande e inyecta más dinero en la economía. "La realidad es que nos encontramos tocando el fondo de la recesión. Pero con los paquetes de estimulo económicos y los precios bajos de la gasolina se espera restaurar la confianza del consumidor y el gasto personal – y eso nos pondrá de vuelta en el camino," dijo Randell Moore de Blue Chip Indicators, una firma consultora, extraída de Realty Times.

Samuel Montes, un agente de bienes raíces de Diamondback Realty, predice que este año incrementara las ventas del año pasado. "Para mí personalmente, yo creo que las ventas de este año serán mejores porque cuando los bancos autoricen préstamos, las personas estarán obteniendo los préstamos un poco más fácil. Y si llegaran a obtener los préstamos, entonces ellos podrán comprar casas. En estos momentos es algo difícil poder obtener un préstamo si tu crédito no está bien," dijo Montes.

Cuando se le pregunto a Samuel si los bancos iban a ser más estrictos con la gente que no tienen buen crédito, el contesto; "Definitivamente, ellos están más estrictos. Si no tienes en orden tu crédito, ellos no te van a dar ningún préstamo. Al empezar entregar préstamos ellos son muy estrictos con sus pautas y es por eso que ellos quieren que tu todo este en regla cada vez porque no están tratando de hacer lo que paso en años anteriores." Lo que había pasado en años anteriores es que los bancos estaban otorgando préstamos ajustables cuando no calificaban para los de tasa fija, "La mayoría de préstamos ahorita serian préstamos a tasa fija. Personas que están tratando de comprar su casa por primera vez están preocupados por obtener préstamos ajustables," agrego Montes.

Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las tarifas de hipoteca están por debajo del 5%, con un bajo enganche y un buen crédito. ¿Porque es que algunas casas se están vendiendo en precios tan baratos como $20,000 o $30,000 dólares? Samuel explica, "Esas son casas poseídas por los bancos y muchas de ellas requieren de mucho trabajo. Los bancos tratan de deshacerse de ellas, dejándolas a precios muy bajos." El mercado parece invitar más a las personas que van a comprar casa por primera vez más que a las que tratan de vender sus propiedades. "Es más difícil vender tu casa porque estás compitiendo contra los bancos," agrego.

Hay una deducción de impuestos de $7,500 para los compradores de casa por primera vez que ha sido introducida por el gobierno y que solo estará disponible desde ahora hasta el mes de Julio. "Hay una buena oportunidad para todas las personas en comprar una casa. Hay muchas casas en venta y los precios están tan razonables que cualquier comprador por primera vez podría pagarlos. No necesitas ganar mucho dinero para comprar tu primer casa en estos momentos," concluyo Montes.

Si usted está tratando de comprar una casa por primera vez, lo primero que debe hacer es buscar un buen agente de bienes y raíces y pre-calificar.

Si desea recibir una lista gratis de casas en el área y dentro de su presupuesto, contacte a Samuel Montes al 623-521-2058 o Samuel@dimondbackrealty.com para más información.